Utworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami z danymi statystycznymi z rynku nieruchomości przewiduje projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu lub domu oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przygotowany przez ministerstwo rozwoju.
Zgodnie z projektem Portal Danych o Obrocie Mieszkaniami (Portal DOM) ma prezentować statystyki dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym, a dane będzie można sortować według wszystkich przekrojów rodzajowych danych i informacji gromadzonych w portalu, np. liczby pokoi, powierzchni użytkowych, rynku pierwotnego lub wtórnego, domu jednorodzinnego albo lokalu mieszkalnego, umiejscowienia na danej kondygnacji czy lokalizacji.
Jak zaznacza Ministerstwo Rozwoju i Technologii w uzasadnieniu, funkcją Portalu DOM jest upublicznianie odpowiednio zagregowanych informacji statystycznych na temat cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych, ułatwiających podejmowanie decyzji zakupowych, uniemożliwiających jednak ustalenie szczegółowych danych w przedmiocie konkretnych transakcji.
Informacje uzyskiwane dzięki portalowi mają umożliwiać organom publicznym bieżącą analizę rynku mieszkaniowego, w tym wpływu instrumentów wsparcia mieszkalnictwa na parametry tego rynku także w skali lokalnej. Funkcjonowanie Portalu ma docelowo dostarczyć informacji niezbędnych do prawidłowego prowadzenia polityki mieszkaniowej państwa i parametryzowania instrumentów wsparcia mieszkalnictwa - pisze MRiT w uzasadnieniu projektu.
Dla wyeliminowania ryzyka ustalenia danych konkretnych nabywców i konkretnych transakcji, zaproponowano, że wyniki oparte na wybranych przez użytkownika Portalu DOM parametrach będą mu prezentowane pod warunkiem, że liczba opartych na tych parametrach lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych i nabywców będzie nie niższa niż sześć. Dane jednostkowych transakcji, w tym dane osobowe nie będą upubliczniane.
Portal DOM ma, zgodnie z projektem, mieć trzy źródła danych. Pierwsze to dane z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
Drugie źródło to dane z rynku pierwotnego dotyczące umów sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych nieobjętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych nieobjętych obowiązkiem zgłaszania danych do Ewidencji.
Trzecim źródłem mają być dane z rynku pierwotnego i wtórnego przekazywane przez Szefa Krajowej Administracji Skarbowej w oparciu o informacje wynikające z aktów notarialnych zgłaszanych przez notariuszy.
PAP/zn
